ĐƯỢC QUẢN LÝ VẬN HÀNH BỞI SAVISTA TỪ THÁNG 04 - 2012

1. Vị trí tòa nhà

Tòa nhà tọa lạc trên đường Trường Sơn, Quận Tân Bình, TP HCM. Đây là tuyến đường chính từ sân bay Tân Sơn Nhất về trung tâm thành phố.Khu vực rất thuận tiện cho việc đặt văn phòng công ty, văn phòng đại diện của các công ty trong và ngoài nước.

Toàn cảnh tòa nhà

2. Thiết kế toà nhà

Toà nhà được thiết kế chuyên nghiệp với đầy đủ các tiện ích cho dịch vụ văn phòng tiêu chuẩn: Hệ thống điều hòa không khí trung tâm, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát...

- Toà nhà: 1 tầng hầm, 1 trệt, 11 lầu

- Tổng diện tích cho thuê > 12,000m2

- DT cho thuê mỗi sàn > 1,200m2

3. Giá cho thuê cơ bản

STT

Tầng

Đơn giá (USD/m2)

Phí dịch vụ (USD/m2)

Thuế VAT

Đơn giá tổng (USD/m2)

1

1, 2, 3, 4

16

4

10%

22

2

5, 6, 7

17

4

10%

23.1

3

9, 10

18

4

10%

24.2

4

11

19

4

10%

25.3

4. Chi phí quản lý bao gồm

-  Dịch vụ điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung và khu vực của Bên thuê trong giờ làm việc bình thường;

-  Làm vệ sinh, chống mối mọt và chiếu sáng cho các khu vực chung;

-  Dọn rác khu vực hành lang trong giờ làm việc bình thường;

-  Camera an ninh 24h/ngày;

-  Điện trong trường hợp khẩn cấp;

-  Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động (không bao gồm điều hòa không khí trung tâm trong trường hợp mất điện từ nguồn biến thế chính);

-  Làm vệ sinh các cửa sổ ngoại thất và bức tường;

-  Nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng;

-  Trang trí hoàn thiện các thang máy, phòng đợi, hành lang chung, và đại sảnh tầng trệt;

-  Dịch vụ thang máy;

-  Bảo trì các thiết bị và máy móc;

-  Lương cho nhân viên và chi phí quản lý hành chánh;

-  An ninh 24 giờ đối với khu vực chung;

-  Chiếu sáng cho khu đậu xe;

-  Nước sử dụng trong nhà vệ sinh.

5. Các chi phí và dịch vụ gia tăng khác

-  Chi phí để xe gắn máy 60,000 VNĐ/xe máy/tháng chưa bao gồm VAT.

-  Chi phí để ôtô là 75USD/xe ôtô/tháng chưa bao gồm VAT.

-  Chi phí làm việc ngoài giờ theo quy định chung Tòa nhà (chi phí quản lý và sử dụng điện vận hành hệ thống trang thiết bị dùng chung)

-  Cho thuê phòng họp, hội trường.

-  Đặt biển quảng cáo bên ngoài tòa nhà,....

6. Giờ làm việc

- Từ thứ 2 đến thứ 6: 8h00 - 17h00.

- Thứ 7: 8h00 - 12h00.

Nếu khách thuê muốn làm thêm giờ thì phải đăng ký trước với Ban Quản lý.

7. Thời hạn thuê và phương thức thanh toán

Thời hạn thuê tối thiểu

02 năm, sau 01 năm điều chỉnh giá không quá 10% của Hợp đồng

Thời hạn thuê tối đa

05 năm

Phương thức thanh toán

Từng quý, một lần vào đầu mỗi kỳ thanh toán bằng tiền VND theo tỷ giá bán của Ngân hàng Vietcombank tại thời điểm thanh toán

Đặt cọc

03 tháng tiền thuê và dịch vụ (không bao gồm VAT)

8. Tiện ích tòa nhà

- Hệ thống máy lạnh trung tâm nhập khẩu hiện đại có bộ điều khiển nhiệt độ tại mỗi tầng

- Chỗ đậu xe: rộng rãi trong tầng hầm, phía trước tòa nhà và 1 nhà để xe chuyên biệt 5 tầng phía sau

- 2 thang máy chở người và 1 thang chở hàng tốc độ cao

- Hệ thống điện 3 pha 220/380V

- Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất

- Hệ thống PCCC tự động

- Hệ thống Camera quan sát

- Hệ thống thông tin liên lạc (điện thoại, internet) của các nhà cung cấp: Viettel, FPT, VNPT

Hiện nay tòa nhà đã lấp đầy trên 90% diện tích thuê

9. Một số hình ảnh tại tòa nhà

Ban quản lý tòa nhà

Mặt trước tòa nhà
Sảnh chính tòa nhà rộng rãi, được trang trí sang trọng
Quầy lễ tân và bảng thông tin khách hàng
Sảnh chung của các công ty tại mỗi tầng
Văn phòng Ban quản lý tòa nhà tại tầng hầm
Tầng hầm để xe rộng rãi
Bãi xe Ôtô phía trước tòa nhà
Bãi xe Ôtô phía trước tòa nhà
Lối ra nhà xe 5 tầng phía sau
Lối xuống hầm với cảnh quan đẹp mắt
Bảo vệ chuyên nghiệp 24/24 kiểm soát chặt chẽ khách ra vào tòa nhà
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn
Nhà vệ sinh được trang bị đầy đủ máy sấy tay, giấy lau tay, nước rửa tay, ...
và luôn được đảm bảo sạch sẽ.

10. Thông tin liên hệ

Công ty quản lý bất động sản SAVISTA

ĐC: Lầu 7, tòa nhà VIMADECO, 163 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Tel: (84.28) 38 422 172 - (84.28) 38 423 356 – Fax: (84.28) 38 440 114

Emai: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  – Website: www.savista.com.vn